FIMAA Genova

Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari della provincia di Genova

P.zza Cavour, 12 - 16035 Rapallo (GE) - +39 0185 231120

Posizione collinare panoramica


Compiano | | Mq 520 | 790.000,00

Descrizione

In zona molto panoramica, bene esposta al sole e molto tranquilla: antica Dogana completamente ricostruita in pietra e ristrutturata mantenendo le caratteristiche originarie, spessore muri (80 cm) con arcate e soffitti a volta, con 28.000 metri (2,8 ettari) di terreno in corpo unico circostanti, tutti seminativi; Nel giardino antistante vi è la zona grill/barbecue e la piscina ( 10 x 6 metri ) con zona solarium, chalet/spogliatoio con bagno (7x4 metri), locale tecnico piscina. Il casale, composto da due unità abitative, è disposto su tre livelli da 150 mq a piano oltre ai locali accessori, per un totale di 500 mq. di abitabilità. Il Primo Piano "abitazione principale" ha l'ingresso indipendente ed è composto da: ampio soggiorno con caminetto, ampia cucina, un bagno, uno studio (o camera da letto), una camera da letto matrimoniale con bagno. Secondo Piano: ampio salone da 80 mq. circa, terrazza panoramica/solarium, un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno; tutto il piano ha il tetto in legno lamellare a vista. Il Piano Terra "secondo appartamento", con ingresso indipendente, è composto da: soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto con bagno. Sul fianco del casale vi è una veranda con vetrata panoramica sulla valle antistante, cucina/dispensa; il locale caldaia. Altro fabbricato totalmente ricostruito, attualmente impiegato come doppio garage e magazzino/ricovero attrezzi. Sono inoltre disponibili due cubature (ex fabbricati) con posssibilità di ricostruzione (150 mq. circa) Se interessati la struttura può essere impiegata come Bed & Breakfast.

Dettagli

  • Riferimento: 4930a
  • Tipologia: Villa
  • Comune: Compiano
  • Zona: Sambuceto
  • Cucina: Cucina abitabile
  • N. Bagni: 5
  • N. Camere: 8
  • Box: Quadruplo
  • Piano: Intero edificio di 3
  • Anno costruzione:
  • Stato conservazione: Ristrutturato
  • Stato: Occupato Proprietario
  • Spese cond. annue €:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Caratteristiche

    Terrazzo, Balcone, Cantina, Giardino di proprietà, Allarme

    Classe C Ipe 46,58 KWh/m²a

    Localizzazione - Compiano

    Agenzia Immobiliare Cairoli sas

    P.zza Cavour, 12
    16035 Rapallo (GE)

    +39 0185 231120

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    P.zza Cavour, 12 - 16035 Rapallo (GE) - +39 0185 231120


    Posizione collinare panoramica

    | Mq 520 | 790.000,00

    Compiano

    In zona molto panoramica, bene esposta al sole e molto tranquilla: antica Dogana completamente ricostruita in pietra e ristrutturata mantenendo le caratteristiche originarie, spessore muri (80 cm) con arcate e soffitti a volta, con 28.000 metri (2,8 ettari) di terreno in corpo unico circostanti, tutti seminativi; Nel giardino antistante vi è la zona grill/barbecue e la piscina ( 10 x 6 metri ) con zona solarium, chalet/spogliatoio con bagno (7x4 metri), locale tecnico piscina. Il casale, composto da due unità abitative, è disposto su tre livelli da 150 mq a piano oltre ai locali accessori, per un totale di 500 mq. di abitabilità. Il Primo Piano "abitazione principale" ha l'ingresso indipendente ed è composto da: ampio soggiorno con caminetto, ampia cucina, un bagno, uno studio (o camera da letto), una camera da letto matrimoniale con bagno. Secondo Piano: ampio salone da 80 mq. circa, terrazza panoramica/solarium, un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno; tutto il piano ha il tetto in legno lamellare a vista. Il Piano Terra "secondo appartamento", con ingresso indipendente, è composto da: soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto con bagno. Sul fianco del casale vi è una veranda con vetrata panoramica sulla valle antistante, cucina/dispensa; il locale caldaia. Altro fabbricato totalmente ricostruito, attualmente impiegato come doppio garage e magazzino/ricovero attrezzi. Sono inoltre disponibili due cubature (ex fabbricati) con posssibilità di ricostruzione (150 mq. circa) Se interessati la struttura può essere impiegata come Bed & Breakfast.

    Riferimento: 4930a

    Tipologia: Villa

    Comune: Compiano

    Zona: Sambuceto

    Cucina: Cucina abitabile

    N. Bagni: 5

    N. Camere: 8

    Box: Quadruplo

    Piano: Intero edificio di 3

    Anno costruzione:

    Stato conservazione: Ristrutturato

    Stato: Occupato Proprietario

    Spese cond. annue €:

    Riscaldamento: Autonomo

    Classe energetica:Classe C Ipe 46,58 KWh/m²a

    Terrazzo, Balcone, Cantina, Giardino di proprietà, Allarme